目前，一二線城市的二手房屋中介市場(chǎng)低迷，從“房子是同來住的，不是用來炒的”這一國(guó)家政策的定位下，出臺(tái)了相對(duì)控制房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策，對(duì)于二手中介房屋交易市場(chǎng)來說，無異進(jìn)入了冷凍期，有60%的二手中介從業(yè)者紛紛轉(zhuǎn)行，進(jìn)入其他行業(yè)中介公司關(guān)門閉店也成常態(tài)。30%的從業(yè)者仍然苦苦堅(jiān)持，他們起早貪黑，發(fā)名片，找房源，找客戶，能維持生活也算是不錯(cuò)的啦。有10%的較有“想法”的從業(yè)者仍能有較好的業(yè)績(jī)，但是這和個(gè)人的資歷，勤奮有關(guān)系。但是在技術(shù)上更是有可借鑒的優(yōu)勢(shì)。

    在2018年的年底曾有幸結(jié)實(shí)了一位資深的房屋中介從業(yè)者，了解了一些信息結(jié)合本人的一部分親身經(jīng)歷得知，目前一線城市（例如鄭州）雖有開發(fā)商的頑強(qiáng)堅(jiān)挺，但是二手市場(chǎng)還是順坡下滑。既然是價(jià)格下滑，大部分準(zhǔn)購(gòu)房人沒有價(jià)格觸底的預(yù)見性。缺少了價(jià)格的預(yù)見性，而房屋本身，位置，配套。短長(zhǎng)期受政策影響的程度，則是目前大家關(guān)注的焦點(diǎn)。而房屋本身的工程質(zhì)量是房屋保值關(guān)鍵，以往的二手交易中，房屋信息發(fā)出后，意愿購(gòu)房人要實(shí)地觀察，但是對(duì)于房屋內(nèi)在的質(zhì)量，非專業(yè)人員難以做到了如執(zhí)掌，只能是表面觀察，成交過程本身就充滿了疑慮，如果是毛坯房（炒房）房源則疑慮更少一些，如果準(zhǔn)備入住并裝修則有更多的不確定性，這就增加了交易的難度，生怕交易完成后接收的房屋出現(xiàn)了諸多問題，后悔已晚矣，只能自認(rèn)倒霉。

    之前了解到的中介朋友曾陪別人去到另一個(gè)中介公司買房，作為資深人員前來把關(guān)，過程中那家中介公司工作人員，口若懸河，大講房屋本身的優(yōu)點(diǎn)，講了半天，買房者反過來問朋友如何？中介朋友才講房子本身有多少優(yōu)點(diǎn)，有多少缺點(diǎn)，讓他本人仔細(xì)結(jié)合價(jià)格考慮，朋友給我講那位工作人員講了半天，卻不是客戶想聽的，而客戶的關(guān)注點(diǎn)他都沒有講到。倘若有專業(yè)的好三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，提前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行了好三方檢測(cè)驗(yàn)房，中介在介紹房源時(shí)隨手將房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告交給客戶。讓客戶結(jié)合報(bào)告中的優(yōu)缺點(diǎn)，讓雙方坦誠(chéng)相見，價(jià)格談攏后，有好三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告則增加了信任度。客戶后期房屋出現(xiàn)了問題則好三方檢測(cè)單位承擔(dān)責(zé)任，這樣推進(jìn)了交易過程周期，也減少了中介工作人員的工作量，避免了不必要的摩擦。整個(gè)過程快速又和諧，中介工作人員的業(yè)績(jī)也上去了，時(shí)代在發(fā)展，行業(yè)在創(chuàng)新，采用了新的工作模式促進(jìn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮，救活了中介企業(yè)，規(guī)范了二手房屋中介市場(chǎng)，敬請(qǐng)二手房屋中介從業(yè)者多多溝通交流。